COMO O MERCADO IMOBILIÁRIO ESTÁ FACILITANDO A VIDA DOS JOVENS QUE VÊM DE OUTROS ESTADOS PARA ESTUDAR NO RIOPara muitos jovens esta época do ano é de grandes mudanças. Os vestibulandos de outros estados que ingressam nas universidades fluminenses sabem bem o que isso significa. É tempo de aventura e descobertas. Aprender a cozinhar, lavar roupa, cuidar das contas, explorar a cidade maravilhosa…Mesmo com o peso das responsabilidades, a aventura parece um sonho. O começo, entretanto, pode ser complicado. O primeiro passo é escolher o apartamento, tarefa que requer tempo e sorte. De acordo com o Secovi-RJ, sindicato que representa oficialmente os condomínios e administradoras do estado, as imobiliárias estão buscando facilitar a vida dessas pessoas, evitando o estresse na hora de conseguir um fiador.Uma das maiores administradoras do País, a APSA, por exemplo, oferece o seguro fiança em nome dos pais. A seguradora Porto Seguro também busca atender a esse público. Criou o Seguro Aluguel para Estudantes, produto que concede aos jovens, geralmente não muito acostumados aos problemas domésticos, atendimentos emergenciais.De acordo com a supervisora de Locação da APSA, Luciana Vilella, o maior número de estudantes que procuram os apartamentos vem dos estados de Minas Gerais e Rio Grande do Sul. Os bairros mais procurados são Botafogo, Flamengo, Gávea, Leblon e São Conrado, pela proximidade com as praias e a facilidade de locomoção.– Ao realizarmos o contrato de locação, imprimimos uma carta endereçada ao síndico comunicando a entrada no novo locatário. O próprio estudante fica encarregado de entregar o documento, em mãos – afirma Luciana, lembrando que o novo morador passa a se submeter ao regulamento interno do edifício, podendo ser advertido caso não respeite as regras.Baseado em pesquisa informal, o Secovi-RJ estima que, dos cerca de 200 mil imóveis disponíveis para locação, algo em torno de 5% são procurados pelos estudantes de fora do Rio. Segundo dados do Instituto Nacional de Estudos e Pesquisas Educacionais Anísio Teixeira (Inep), ligado ao Ministério da Educação, matriculam-se nas universidades públicas e privadas da cidade cerca de 400 mil alunos, anualmente. Destes, algo em torno de 30 mil são de fora. Universitários já podem alugar imóveis com mais facilidadePara muitos jovens o clima é de tensão: é a chegada do vestibular. Com ele, vem a expectativa de mudança para outras cidades em 2008, em razão do início do ano letivo das universidades. Assim, muitos estudantes logo estarão em busca de um local para morar, e um dos maiores desafios está em encontrar um local adequado e fechar um contrato. Para substituir o fiador - algo que pode ser difícil de encontrar, ainda mais para quem vem de outra cidade - o seguro fiança é a principal alternativa.Considerando as dificuldades encontradas por esses jovens, que ocupam parte significativa das moradias locadas - segundo o Secovi (ver abaixo) - o Porto Seguro Aluguel formatou um produto especial para estudantes, para viabilizar a locação e oferecer serviços que simplificam a vida.Com o Porto Seguro Aluguel para estudantes, a companhia oferece facilidades e pouca burocracia, tornando o fechamento do contrato mais ágil. Além disso, concede aos jovens, geralmente não muito acostumados aos problemas domésticos, atendimentos emergenciais. “A cobertura básica gratuita oferece chaveiro e reparos hidráulicos, em até cinco atendimentos durante a vigência da apólice. Quem opta por contratar a cobertura completa conta com atendimento para reparo elétrico, substituição de telhas, desentupimento, serviço de telefonia, conserto de máquina de lavar roupa e louça, tanquinho, geladeira e/ou freezer, máquina de secar, fogão a gás, forno de microondas e instalação de varal, prateleira, olho mágico e ”pega ladrão””, explica Adilson Néri Pereira, diretor de Fiança Locatícia, Ramos Elementares e Transportes da Porto Seguro.Essa modalidade de fiança locatícia traz benefícios não só para o locatário, mas também para o locador. Com essa alternativa, os proprietários podem se sentir mais seguros, além de, muitas vezes, deixar de receber reclamações por problemas pequenos, que podem ser sanados pelos serviços oferecidos pelo Porto Seguro Serviços.NúmerosSegundo dados levantados pelo Secovi, o mercado de locação em São Paulo em 2006 se caracterizou pela demanda por imóveis em bom estado de conservação, em diversos nichos, inclusive em localidades próximas aos centros universitários, para estudantes de fora de São Paulo. No caso de apartamentos de um dormitório no centro da cidade, o preço médio do metro quadrado é de RS 13,00. De acordo com dados do IBGE, os imóveis para locação residencial são aproximadamente 645 mil, só na Capital de São Paulo.  FONTE: SECOVI-RJ